Landgoed Gulbergen - Ontwikkelingen

Het Landgoed Gulbergen, het recreatieve uitloopgebied voor de Regio Zuidoost Brabant, is gelegen in het hart van het middendeel van het Middengebied., te weten het hoog dynamische deel van het Middengebied. In grote lijnen wordt het Landgoed Gulbergen begrensd door:

De rijksweg A270 Eindhoven – Helmond aan de noordzijde
Het bebouwingslint “Het Broek” en de gemeentegrens van Geldrop – Mierlo met Helmond aan de oostzijde.
Het Eindhovensch kanaal aan de zuidzijde.
De Collse Hoefdijk en het bestaande industrieterrein aan de westzijde.

Met de aanwijzing in 1993 van de steden Eindhoven en Helmond als stedelijk knooppunt in de Vierde Nota over de ruimtelijke ordening extra (VINEX) en als stadsregio in het Streekplan Noord-Brabant uit 1992 krijgt het Middengebied een andere functie. In toenemende mate fungeert zij als recreatief uitloopgebied voor de stadsregio Eindhoven – Helmond.

Om deze functieverandering de juiste richting en vorm te kunnen geven zijn diverse beleidsnota’s opgesteld, waarin de gewenste toekomstige inrichting en functie van het Middengebied en Landgoed Gulbergen is neergelegd.
In al deze beleidsnota’s gaat het om het versterken van het landschappelijke raamwerk, het benutten van ecologische potenties en het ontwikkelen van de bovenregionale recreatieve functie op het Landgoed Gulbergen. In het recent (2005) vastgestelde Regionaal Structuurplan annex Provinciaal Uitwerkingsplan Zuidoost-Brabant (een coproductie van het SRE en de Provincie Noord Brabant) is Landgoed Gulbergen aangewezen als een gebied voor “landschapsontwikkeling” met ruimte voor intensieve regionale recreatie. Onderstaand schema geeft een overzicht van de reeds opgestelde beleidsnota’s waarin de recreatieve ambities van Landgoed Gulbergen zijn opgenomen.

Jaar	Beleidsnota	Beleidslijn
1993	Regiovisie Stadsregio Eindhoven - Helmond	Landgoed Gulbergen: een substantiële groene recreatieve zone tussen Papenvoortse Heide en Molenheide waarin stortplaats en Eindhovensch Kanaal worden geïntegreerd.
1994	Ruimtelijk structuurplan Middengebied Eindhoven - Helmond	Landgoed Gulbergen als een groen recreatief “stedelijke” balkon tussen de steden Eindhoven – Helmond met een recreatieve invulling (verwervingsprincipe)
1995	Uitwerkingsplan Stadsregio Eindhoven - Helmond	Het landgoed als regionaal (natuur)ontwikkelingsgebied met betekenis voor recreatief gebruik
1997	Regionaal structuurplan voor de Regio Eindhoven	Gulbergen als potentieel gebied voor sportieve en recreatieve attractie met bovenregionale functie
2001	Bosplan Vaarle	Ontwikkeling nieuw bos van 100 hectare ten behoeve van het sluiten van de bosgordel van de Luchense Heide en Papenvoortse Heide
2005	Regionaal Structuurplan (RSP)	Landgoed Gulbergen is aangewezen als gebied voor “landschapsontwikkeling” met intensieve regionale recreatie.
2005	Reconstructieplan/Milieueffectrapport De Peel	In het gebied wordt gestreefd naar een afname van de intensieve veehouderij (extensiveringgebied overig/natuur. Het zuidelijke deel is bedoeld voor een centrum voor intensieve dagrecreatie (projectlocatie) en het noordoostelijke deel voor een natuurlijke groene long met recreatief medegebruik. Gulbergen is in z’n geheel opgenomen als recreatieve poort met informatievoorzieningen, horeca, knooppunten van routes en voldoende parkeermogelijkheden.

Bovenstaande toont duidelijk de recreatieve ambities van Landgoed Gulbergen (een plangebied van 325 hectare groot dat in de toekomst recreatieve mogelijkheden biedt aan circa 1,2 miljoen bezoekers).