In 1979 werd de Regionale Afvalverwerkingsmaatschappij Zuidoost Brabant (RAZOB) opgericht met als doel het verantwoord en gecontroleerd storten van afval op stortplaats Gulbergen. Op een oppervlakte van 49 ha was ruimte voor het storten van 7.500.000 ton. In het verzorgingsgebied wonen circa 700.000 mensen. Met de omliggende gemeenten zijn afspraken gemaakt en NV RAZOB verplichtte zich tot de realisatie van Landgoed Gulbergen. Met de overname door Essent op 4 juli 2003 is deze verplichting overgegaan naar Essent Milieu. (Per 1 januari 2010 Attero).
Voor het aanleggen en beheren van het landgoed heeft RAZOB indertijd de Beheermaatschappij Gulbergen BV opgericht. Beheermaatschappij Gulbergen BV was een 100 % dochter van NV RAZOB en is nu een volle dochter van Attero.
Voor het realiseren van Landgoed Gulbergen is het merendeel van de terreinen intussen verworven. Het landgoed is inmiddels circa 325 ha groot. De gronden zijn in eigendom bij SRE (Samenwerkingsverband Regio Eindhoven) en in erfpacht uitgegeven aan NV Razob.